Economia Grupo Guararapes nega venda do Midway Mall, mas diz avaliar oportunidades

O Grupo Guararapes divulgou comunicado ao mercado nesta terça-feira (15) negando a celebração de qualquer contrato para alienação de ativos próprios. A manifestação ocorreu após rumores sobre uma possível operação envolvendo o shopping Midway Mall, principal ativo imobiliário do grupo.

No documento, a controladora das marcas Riachuelo e Midway afirmou que, embora esteja sempre atenta a oportunidades, ainda não firmou nenhum acordo nesse sentido. A empresa reforçou que avalia permanentemente alternativas que possam agregar valor aos acionistas, como parte de sua estratégia corporativa.

“O objetivo de eventuais operações seria otimizar a estrutura da empresa e elevar o retorno sobre o capital investido”, diz o comunicado assinado pelo diretor de Relações com Investidores, Miguel Cafruni. A companhia destacou também medidas recentes, como o resgate antecipado de debêntures e a redução de 53% na dívida líquida, como parte do esforço para fortalecer sua posição financeira.

Plano de reciclagem de capital

Segundo informações do jornal Valor Econômico, a Guararapes teria iniciado conversas com instituições financeiras para estruturar a venda do Midway Mall, localizado em Natal. A operação estaria em fase inicial, com avaliação de propostas e negociação para escolha de um banco que conduziria o processo.

A transação faria parte de uma estratégia de “reciclagem de capital”, prática comum no setor varejista, voltada à geração de recursos para as atividades principais do grupo, sobretudo no segmento de moda com a Riachuelo.

Inaugurado em 2005, o Midway Mall é o maior centro comercial de Natal e um dos maiores do Nordeste. Com 65 mil m² de área bruta locável e mais de 300 lojas, o shopping passou por expansão em 2009 e conta, desde 2010, com um Espaço Gourmet e o Teatro Riachuelo.

Desempenho financeiro e foco na dívida

Em 2024, o Midway Mall registrou receita líquida de R$ 115,6 milhões, aumento de 6,3% frente ao ano anterior. O resultado foi impulsionado, principalmente, pelas receitas com aluguéis e estacionamento.

A Guararapes também vem priorizando a redução de seu endividamento. Em março, anunciou o resgate antecipado de debêntures da série GUAR15, no valor de R$ 350 milhões. Desde julho de 2023, a companhia já quitou mais de R$ 1,2 bilhão em dívidas.

Ao final de 2024, o grupo mantinha um portfólio de 425 lojas, totalizando aproximadamente 705 mil m² de área de vendas, além de centros de distribuição, plantas industriais e unidades de call center.

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