Finanças Guararapes inicia tratativas para venda do Midway Mall

A Guararapes Confecções, controladora da Riachuelo, iniciou conversas com instituições financeiras para estruturar a venda do shopping Midway Mall, localizado em Natal. Segundo informações do jornal Valor Econômico, a operação ainda está em estágio inicial, com a empresa avaliando propostas e negociando a contratação de um banco para liderar o processo.

A eventual venda do Midway Mall integra uma estratégia de “reciclagem de capital” da Guararapes, prática comum entre empresas do setor varejista. O objetivo é levantar recursos para reforçar as operações principais da companhia, especialmente no varejo por meio da Riachuelo.

Shopping é considerado principal ativo da companhia no estado

O Midway Mall é o maior centro de varejo da capital potiguar e um dos maiores do Nordeste. Com 65 mil metros quadrados e mais de 300 lojas.

Inaugurado em 2005 com dois pisos, o shopping passou por expansão em 2009, com a adição de um terceiro andar e 70 novas lojas. Em 2010, foram inaugurados o Espaço Gourmet, com capacidade para 700 pessoas, e o Teatro Riachuelo, voltado a eventos culturais e corporativos.

Redução da dívida também faz parte da estratégia

Paralelamente, a companhia vem adotando medidas para reduzir seu endividamento. Em março, anunciou a intenção de resgatar antecipadamente debêntures da série GUAR15, no valor aproximado de R$ 350 milhões. Desde julho de 2023, a empresa já liquidou mais de R$ 1,2 bilhão em títulos.

Segundo comunicado da empresa, a estratégia visa otimizar a estrutura de capital e reforçar a solidez financeira, assegurando a execução da agenda estratégica.

Até o momento, a Guararapes não comentou publicamente sobre a operação.

Receita líquida de R$ 115,6 milhões em 2024

Os resultados financeiros do Midway Mall mostram que, em 2024, o shopping alcançou receita líquida de R$ 115,6 milhões, crescimento de 6,3% em comparação a 2023. Segundo o relatório financeiro do Grupo Guararapes, o desempenho foi impulsionado pelas receitas com estacionamento e aluguéis.

O relatório também detalha a estrutura física vinculada às operações da Guararapes. Ao final de 2024, o grupo controlava 425 lojas, com área de vendas total estimada em 705 mil m².

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