Alugar um imóvel exige muita atenção e cuidado das partes e para evitar que futuramente ocorram problemas durante a locação, orienta-se prestação de serviços com assessoria especializada para elaboração de contrato que não gere margem de erro para a sua interpretação.
Um contrato claro, conciso e bem elaborado deve trazer segurança a locador e locatário na hora de firmar a negociação, trazendo pontos essenciais de acordo com a Lei do Inquilinato, que dispõe sobre as locações de imóveis e estabelece regras para o locador e locatário.
Importante ressaltar que a lei não estabelece uma lista predeterminada de documentos exigidos, mas sugerimos que constem as seguintes informações:
Quando concluída a minuta, vale a pena revisar o contrato e negociá-lo e tome cuidado com contrato modelo, pois não basta copiar da Internet, já que esse documento vai nortear a sua relação com o futuro inquilino e será o meio para resolver eventuais discordâncias.
Falhas na sua elaboração causam graves desentendimentos e por vezes, prejuízos irreparáveis a locatários e locadores. Em casos mais extremos, à perda do imóvel, o que deve servir de alerta!
Por fim, riscos sempre vão existir, mas é possível reduzir a possibilidade de entraves, com as devidas precauções através de acompanhamento profissional para elaboração de contrato com itens indispensáveis para a segurança do seu patrimônio e conforme a lei.
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