Moradia Aluguel residencial em Natal sobe 12,57% em 12 meses

O preço do aluguel residencial em Natal aumentou 12,57% nos últimos 12 meses. A variação superou a inflação medida pelo IPCA, que foi de 5,53% no mesmo período. As informações foram divulgadas pela Exame, com base no Índice FipeZap de Locação Residencial para abril de 2025.

O valor médio da locação residencial no Brasil subiu 1,25% nos quatro primeiros meses de 2025.Capitais como Salvador e Porto Alegre registraram os maiores índices. As altas foram de 30,46% e 24,22%, respectivamente. Natal ficou em 12º lugar entre as 22 capitais pesquisadas. No Nordeste, a capital potiguar ocupou a 6ª posição no quesito aluguel mais caro. Apenas São Luís (9,89%), Maceió (9,35%) e Aracaju (4,77%) tiveram variações menores.

Nos últimos 12 meses, na média nacional, o aluguel residencial acumulou uma valorização média de 12,77%. Esse percentual supera indicadores importantes de inflação, como o IPCA, que ficou em 5,53%. Entre as 22 capitais monitoradas, Teresina (13,95%) e Cuiabá (13,71%) apresentaram crescimento significativo nos aluguéis. Fatores como crescimento da economia local, recuperação do mercado de trabalho e aumento da busca por imóveis podem ter impulsionado essa alta.

Apesar da alta nos aluguéis, houve uma desaceleração nos preços de venda presencial no mesmo período. Estes registraram um aumento de 0,51%. Das 36 cidades monitoradas pelo índice, 34 apresentaram alta no valor do aluguel residencial em abril. Todas as 22 capitais que integram a lista registraram aumento.

Aracaju, apesar do aumento em abril, registrou valorização acumulada de 4,77% em 12 meses. Este valor ficou abaixo da inflação oficial. Na outra ponta da pesquisa, considerando o primeiro trimestre de 2025, Goiânia (0,48%), São Luís (0,11%) e Salvador (0,02%) tiveram os menores aumentos. Brasília foi a única capital com variação negativa nos preços de locação, apresentando uma queda de 1,48% no trimestre.

São Paulo continua com o metro quadrado mais caro entre as capitais. A cidade teve uma variação positiva de 1,04% no mês de abril. Com isso, o valor do metro quadrado para locação na capital paulista passou a custar R$ 60,45. No quesito rentabilidade do aluguel, cidades como Manaus (8,51% ao ano), Belém (8,35% a.a.), Recife (8,26% a.a.) e Natal (7,85% a.a.) se destacam. Elas são apontadas como boas opções para investimento na compra de imóveis residenciais com foco em locação

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